Sono positive le previsioni per il 2011 sul mercato immobiliare milanese: prezzi e offerta sostanzialmente stabili, domanda e numero di compravendite in lieve aumento. Lo rende noto Re/Max Italia, parte di un network di franchising immobiliare internazionale, secondo cui il mercato immobiliare di Milano e’ rimasto stabile nell’ultimo quadrimestre. “In Italia, per tradizione e cultura – ha spiegato Dario Castiglia, Presidente di Re/Max Italia – il mattone continua e continuera’ ad essere considerato il miglior investimento, caposaldo e fondamento del risparmio familiare”
Non altrettanto rosea la situazione Oltreoceano. Secondo i dati raccolti da Re/Max in differenti aree metropolitane, i prezzi restano stabili, ma le transazioni sono in caduta di oltre il 30% rispetto al 2009. Un calo che preoccupa – come avevano gia’ annunciato il Time e il New York Times – sebbene indubbiamente influenzato dalla fine degli incentivi federali della Tax Credit.
A Milano invece, come nel resto d’Italia, l’86% tra i 35 e i 50 anni e il 95% degli over 50 (tra cui il 71% delle coppie e il 100% delle famiglie) preferiscono l’acquisto dell’abitazione rispetto all’affitto l’86%. Optano per la locazione il 75% dei giovani tra i 20 e i 35 anni e il 90% dei single, prediligendo in particolare le zone centrali della citta’. Anche gli over 50(86%) ricercano il centro, mentre coppie e famiglie di eta’ media sono piu’ disponibili a valutare soluzioni semi-periferiche (57%), a volte piu’ economiche, purche’ ben servite dai mezzi di trasporto. Dai dati Re/Max emerge infine che sono in fase di rivalutazione zone centrali come la Fiera, Ripamonti, Citta’ Studi e Isola, interessate dagli interventi comunali in vista dell’Expo 2015. La periferia piu’ o meno estrema (da Maciachini a Corvetto, fino a Quartoggiaro, Zona Padova e Barona) e’ invece in progressiva svalutazione.
da apcom.net